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北京各家银行贷款政策(含抵押消费贷、信托贷款)

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发表于 2018-7-23 19:44:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
抵押消费贷款:
工商银行:额度:个人上限100万  夫妻上限179万   贷款年限:十年期   
还款方式:等额本息还款方式  年利率:5.39% (基准利率上浮10%)
受理房屋类型:住宅  70年产权公寓  别墅  经济适用房  按经适房管理(回迁房)
提前还款:随时可以提前还款,没有任何违约金。
所需材料:夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  单位营业执照副本复印件加盖公章 收入证明  银行流水 资产证明   
优势:可做全北京的房产  利息低  不做公证  不押房产证  能直接放款到自己账户上劣势:可贷金额上限比较低
  
平安银行:额度:上限100万    贷款年限:十年期   还款方式:等额本息
年利率:6.615%/6.86%    受理房屋类型:住宅  70年产权公寓  别墅  经济适用房  按经适房管理(回迁房) 半地下  立项住宅实际办公的房产
提前还款:1年内1%违约金  3年内0.5%违约金  3年以上无违约金/无违约金
所需材料:夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  单位营业执照副本复印件加盖公章 收入证明  银行流水 资产证明  社保卡
优势:可做全北京的房产  贷款金额不超评估值5.5成不用提供流水  审批、放款特别快劣势:借款人在京必须有社保才能申请
  
  
抵押经营贷款:
工商银行:额度:上限2000万  贷款年限:1年  3年  5年    还款方式:每月还息每半年还贷款额10%的本金     年利率:4.785%(一年期)  5.06%(三、五年期)
受理房屋类型:住宅  70年产权公寓  别墅  经济适用房  按经适房管理(回迁房)
提前还款:随时可以提前还款,没有任何违约金。
所需材料:夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  公司营业执照原件  公章  章程  上下游合同   开户许可证  对公流水
优势:可做全北京的房产  利息超低  不做公证  不押房产证劣势:对公司要求比较高,必须是有经营实体,空壳公司不行。买贷款额3.8‰的保险
  
平安银行:额度:上限1000万  贷款年限:10年期  还款方式:每月还息每年归一次本金
年利率:5.873%/6.09%    受理房屋类型:住宅  70年产权公寓  别墅  经济适用房  按经适房管理(回迁房) 半地下  立项住宅实际办公的房产
提前还款:1年内1%违约金  3年内0.5%违约金  3年以上无违约金/无违约金
所需材料:夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证   公司营业执照原件  公章  开户许可证  上下游合同  对公流水   
优势:可做全北京的房产  款金额不超评估值5.5成不用提供对公流水且不用去公司下户劣势:贷款金额超过评估值5.5成需要去公司下户  客户必须有真实公司或者是公司股东
  
兴业银行:额度:上限2000万   贷款年限:1年 3年 5年 10年       还款方式:每月还息每年归贷款额5%的本金     年利率7.18%      受理房屋类型:住宅  70年产权公寓  别墅   按经适房管理(回迁房)  央产房      提前还款:半年以后提前还款无违约金
所需材料:夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  银行流水  公司营业执照原件  公章  章程  上下游合同   开户许可证  对公流水
优势:客户名下无公司也可以包装公司申请经营贷款  可贷金额较高  批贷快 放款快劣势:不接1990年之前建成的房产  五环以外超过地铁口1.5公里之外的房产不接
  
浦发银行:额度:上限3000万    贷款年限:1-3年/20年    还款方式:每月还息一年一归本/等额本息年利率:7.02%   受理房屋类型:住宅  70年产权公寓  别墅  经济适用房  按经适房管理(回迁房)成本价房  央产房  写字楼  商铺   
提前还款:2年内1.5%的违约金  2年以上无违约金
所需材料:夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  公司营业执照原件  公章  章程  上下游合同   开户许可证  对公流水  财务报表   
优势:能接大部分银行都不能接的写字楼和商铺   贷款年限比较长劣势:贷款金额小于100万的不受理   客户必须有真实公司或者是公司股东
  
  
无抵押信用贷款:
额度:单家银行上限30-50万   年限:1--3--5年期    年利率:3.8%-6.15%    还款方式:等额本息或者月还息到期归本   客户群体:央企 国企 事业单位员工等优质客户   可做银行:工商银行  招商银行  建设银行  华夏银行  中信银行  邮政储蓄银行等
优势:公积金个人缴存超过1000元并且连续缴存超过一年,年利率最低可以做到3.8%,可等额本息还款也可以月还息到期归本。一个客户也可同时申请多家信用贷款。
  
  
按揭贷款:
额度:上限2000万    年限:25年期    年利率:首套5.39%(65成) 二套5.88%(4成)   还款方式:等额本息或等额本金    提前还款:没有违约金    受理房屋类型:住宅  70年产权公寓  别墅  经济适用房  按经适房管理(回迁房) 半地下   所需材料:买方夫妻双方身份证 户口本 结婚证 单位营业执照副本复印件加盖公章 收入证明 银行流水 对应银行的银行卡(还月供)  卖方夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 银行卡(收款)   
可操作银行:工商银行  建设银行  中国银行  交通银行  北京银行  邮政储蓄银行等   
优势:现在多家银行可操作二套变首套业务,夫妻双方有一方名下无房无贷就可变成首套贷款。客户信用逾期情况严重没有工作收入也可操作。
  
  
信托贷款:
额度:50--2500万  年限:1--3年期  利率:8%左右  还款方式:每月还息到期一次性归本  提前还款:有违约金  受理房屋类型:住宅  70年产权公寓  央产房  成本价房  别墅  经济适用房  按经适房管理(回迁房)  半地下   立项住宅实际办公的房产   商业  写字楼所需材料:夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  原始购房合同   
优势:国有信托公司放款  资金安全   放款特别快(一周)   客户有无公司均可操作    客户提供的材料很少  适合短期资金周转
          咨询电话:13911006662 韩统  微信号同手机号

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